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社消增速创15年来最低,中下层确实没钱了
小丁观天下
2018-07-13 07:15

2018年7月,内地消费已经拉响警报。5月,全内地社会消费品零售总额增速只有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。要是再扣除通货膨胀因素,实际社会消费品零售总额增速甚至还没有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。社会消费品零售总额增速创下15年新低,这意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩。

换句话说,在住房限售限购但房价还在?#38505;?#30340;大背景下,整个社会的中下层已经没钱也不敢大肆消费了。

2015年来的这一波房价?#38505;牽?#20351;?#29992;?#26438;杠率(?#29992;?#37096;门债务余额/GDP)随之一路上扬:?#29992;?#37096;门杆杠率从2008年时的18%,攀升到2018年一季度的50%。短短十年,翻了两?#19969;?/p>

这几年,新增住房贷款不断创出新高,几乎撑起银行贷款的半壁江山:2015年?#29992;?#26032;增贷款3.87万亿,占当年全部贷款的33%;2016年新增?#29992;?#36151;款6.33万亿,占总贷款的50.04%。2017年的增速虽然有所下滑,但也创下了7.13万亿的新高,占比高达52.7%。要知道,在?#29992;?#36151;款里,高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里,资金也多数通过消费贷、现金贷?#30830;?#24335;违规进入楼?#23567;?/p>

特别是在三四线城市,原本只在一二线城市上演的“抢房”大戏如雨后春笋般出现,部分社会平均工资3000元左右的县城,房价高达8000-10000元,适龄?#20449;?#19981;得不掏空“六个钱包?#20445;?#25165;能在自己的老家买一套新房。此外,还要背负每个月大几千元的房贷。资产价格上去了,有限的现金流却都流向了房地产领域。在房地产的?#36153;?#20316;用下,?#29992;?#28040;费自然要往下降,这就是“百万负翁”的由来。自打小编在城里租房以来,眼见楼下的店铺换了几次主人了,从卖米线的,变为卖水果的,再到卖面条的,两年时间换了3次。除了房租?#38505;?#23548;致总成本?#38505;?#22806;,大部分?#29992;?#27809;钱大肆消费也是小店经营不下去的重要原因之一。

高房价正在透支社会购买力,其一,消费体现的是社会购买力。社会消费品零售总额,既包括?#29575;?#25991;娱也包括汽车家电,但不包括住房。购房?#35805;?#34987;认为是投资性支出。其二,消费、投资、出口是拉动GDP增长的三驾马车,虽然社会消费品零售总额与GDP中的消费概念并不等同,但两者大部分重合。社会消费品零售总额增速变化趋势,足以代表消费的变化趋势。

社会消费品零售总额增速一路向下,这其中有结构性因素,也有购买力因素。所谓结构性因素,指的是经济增长进入新常态,?#29992;?#25910;入增幅不及以往,加上城镇化已经完成过半,城镇化带来的额外消费增量越来越少,社会消费品零售总额自然难以保持原有的高增长趋势。

在结构性因素之外,整个社会购买力不足,才是更加关键的问题。高房价已经透支了?#29992;?#30340;购买力,特?#21183;?#30340;贸易战在境外虎视眈眈,只有加快产业升级,才能重造经济的新鲜血液。

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